Chalets en mélèze du Queyras, maisons de pierre du Champsaur et du Dévoluy, immeubles de Gap, résidences de station à Serre Chevalier et Orcières, maisons de Briançon au pied des fortifications : les Hautes-Alpes concentrent neige, torrents, chutes de blocs et sismicité.
Hautes-Alpes 05
162 communes, environ 140 000 habitants et une forte population saisonnière. Nos experts y examinent chalets, maisons et appartements de station avant achat, analysent fissures et infiltrations et suivent les constructions.
Les tarifs figurent sur la page tarifs.
Briançon et Embrun sont classées en zone de sismicité 4, dite moyenne, Gap en zone 3. Briançon relève aussi de la catégorie 3 du potentiel radon et compte 2 arrêtés pour glissement de terrain et 1 pour éboulement ou chute de blocs.
Gap totalise 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour inondations et coulées de boue. L’exposition aux argiles est faible dans ces communes.
En altitude, toitures et charpentes doivent supporter de fortes charges de neige, et les pieds de façade subissent les cycles de gel et de dégel. Les torrents, capables de crues soudaines chargées de matériaux, menacent les constructions proches de leur lit.
L’expert examine charpente, couverture, balcons et pieds de murs, et signale la situation du bien au regard des risques naturels indiqués dans l’état des risques.
Un torrent paisible peut charrier blocs et boues lors d’un orage : la distance du bâti au lit compte.
Fissures
Maison sur versant ou immeuble gapençais : l’expertise fissures fait la part du sol, de la pente et du séisme.
Humidité
Appartement de station fermé hors saison : notre expertise humidité recherche condensation et fuites.
Avant achat
Chalet du Queyras, maison du Champsaur ou studio de station : l’expertise avant achat chiffre les travaux.
Vices cachés
Infiltration de toiture masquée : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Résidence neuve en station : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 4 : l’accompagnement CCMI vérifie les dispositions parasismiques.
Le mélèze, bois résistant aux intempéries, compose les chalets et les fustes traditionnelles du Queyras. Il reste sain tant qu’il sèche : pieds de murs, assemblages et zones exposées aux rejaillissements sont à vérifier.
Pour un appartement en station, l’expert examine aussi les parties communes et vous invite à lire les procès-verbaux d’assemblée générale.
La Savoie et l’Isère ont leur page : expert en bâtiment Savoie, expert en bâtiment Isère. Chaque département a sa page, accessible depuis Partout en France.
Oui, nos experts couvrent les 162 communes, sous réserve d’accès en hiver.
Briançon est en catégorie 3. Une ventilation des pièces basses et une mesure en hiver suffisent à le maîtriser.
Le mélèze est naturellement durable ; l’essentiel est de le protéger de l’eau stagnante.
Pas forcément ; l’état des risques et le plan de prévention de la commune précisent l’aléa.
Oui, si l’état de l’immeuble et les travaux votés sont connus.
Réservez en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69 pour organiser la visite.
