Résidences de Tarentaise et de Maurienne, immeubles sardes de Chambéry, villas d’Aix-les-Bains au bord du lac du Bourget, fermes des Bauges : la Savoie conjugue montagne, sismicité moyenne et marché immobilier de stations. Nos experts examinent chaque bien avec ces trois contraintes.
Savoie 73
273 communes et environ 450 000 habitants, auxquels s’ajoute la population des stations en saison. Chalet à acheter à Méribel, fissures dans une maison de Chambéry, appartement neuf à Aix-les-Bains : nos experts couvrent tout le département.
Le détail des prix figure sur la page tarifs.
Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville et La Motte-Servolex sont classées en zone de sismicité 4, dite moyenne. Chambéry, Albertville et La Motte-Servolex ont fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour secousse sismique.
Notre expert contrôle, sur une maison neuve, les chaînages et liaisons imposés par les règles parasismiques. Dans l’ancien, il repère les surélévations et ouvertures pratiquées dans les murs porteurs.
La Motte-Servolex compte 14 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 2 pour glissements de terrain, Aix-les-Bains 13, dont 1 pour remontée de nappe, et Chambéry 12. Albertville n’en compte que 3.
L’exposition aux argiles est faible dans ces quatre communes. Chambéry et Aix-les-Bains relèvent de la catégorie 2 du potentiel radon.
Fissures
Maison sur versant ou immeuble chambérien : l’expertise fissures distingue pente, sol et structure.
Humidité
Appartement de station fermé hors saison : notre expertise humidité traque condensation et fuites.
Avant achat
Chalet, appartement en station ou maison des Bauges : l’expertise avant achat hiérarchise les travaux à prévoir.
Vices cachés
Infiltration de toiture masquée avant la vente : l’expertise vices cachés en caractérise la cause et l’ancienneté.
VEFA
Résidence neuve en station ou à Chambéry : l’assistance VEFA contrôle finitions et équipements.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 4 : l’accompagnement CCMI vérifie les dispositions parasismiques.
Une toiture de montagne doit porter la neige et évacuer la fonte sans fuite : l’examen des combles le confirme.
Les grandes stations de Tarentaise ont été construites en quelques décennies, pour une large part en béton. Ces copropriétés affrontent gel, neige et forte amplitude thermique : éclatement des bétons, étanchéité des toitures-terrasses et balcons, isolation thermique.
Pour un appartement, l’expert examine le logement et les signes visibles en façade, et vous invite à lire les procès-verbaux d’assemblée générale pour anticiper les travaux.
Pour le détail commune par commune, consultez notre site régional dédié à la Savoie : expert-batiment-savoie-73.fr.
La Haute-Savoie et l’Isère ont leur page : expert en bâtiment Haute-Savoie, expert en bâtiment Isère. Pour un autre secteur, voyez la page Partout en France.
Oui, si l’accès est dégagé. Certains points de toiture se vérifient mieux hors période d’enneigement.
Oui, sur l’ensemble des 273 communes.
Oui : occupé quelques semaines par an, il accumule condensation et moisissures. L’expert les recherche.
Pas systématiquement, mais une nappe proche peut toucher les sous-sols. L’expertise humidité identifie la cause.
Elle n’a pas été conçue selon les règles actuelles. L’expert signale les points faibles visibles ; un bureau d’études peut approfondir.
Sous 48 à 96 heures après la visite.
Réservez en ligne, ou appelez le 0 805 69 09 69 pour organiser la visite.
