Acheter, habiter, faire construire ou rénover : à chaque étape, une question technique peut peser lourd. Nos experts se déplacent chez vous, examinent le bâti, recherchent les causes et vous remettent un rapport écrit qui sert de base à vos décisions.
Expertise bâtiment
Groupe-expert-en-batiment.fr présente le réseau d’experts en bâtiment de Check my House : plus de 65 experts certifiés qui interviennent dans toute la France pour les particuliers. Ils examinent un logement ancien ou neuf, identifient l’origine d’un désordre (fissure, humidité, malfaçon, vice caché) et accompagnent la construction d’une maison ou la livraison d’un logement neuf. Chaque mission donne lieu à un rapport ou à un procès-verbal écrit.
Devis automatique en ligne ou conseil au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Chaque prestation répond à une situation précise. Choisissez celle qui ressemble à la vôtre.
Vous achetez
Avant de signer, l’expertise avant achat mesure l’état réel du bien. Après la vente, l’expertise vices cachés établit les faits.
Vous habitez
Une lézarde qui s’ouvre, un mur qui reste mouillé : l’expertise fissures et l’expertise humidité remontent jusqu’à la cause.
Vous faites construire
En contrat de construction de maison individuelle, l’accompagnement CCMI place un expert à vos côtés, des fondations à la réception. L’association AAMOI recommande les experts de Check my House pour l’accompagnement CCMI.
Vous achetez sur plan
En VEFA, l’assistance VEFA vous aide à repérer les défauts avant la remise des clés et à les faire inscrire.
Vous rénovez
À la fin d’un chantier de rénovation, la réception de travaux en présence d’un expert vous aide à formuler vos réserves.
Vous hésitez
Décrivez votre situation au téléphone ou par le formulaire de contact : un conseiller vous oriente vers la mission adaptée.
Une jauge collée en travers d’une fissure permet de savoir, relevé après relevé, si elle reste stable ou continue de s’ouvrir.
L’expert en bâtiment observe, mesure et explique. Il examine les ouvrages visibles et accessibles, utilise des instruments adaptés à la question posée (humidimètre, télémètre, jauge de fissure, niveau, caméra) et relie ce qu’il constate aux règles de l’art et aux normes de construction applicables. Son travail consiste à établir des faits, à proposer une explication technique et à indiquer ce qu’il conviendrait de faire.
Il ne remplace pas pour autant d’autres intervenants. Les diagnostics obligatoires du dossier de diagnostic technique, remis lors d’une vente, relèvent de diagnostiqueurs certifiés. Une étude de sol relève d’un bureau d’études géotechniques. Un litige porté devant un tribunal peut conduire à la désignation d’un expert judiciaire. Lorsque la situation le demande, le rapport vous indique vers quel professionnel vous tourner.
Cette distinction a une conséquence pratique : l’expertise ne détruit rien. L’expert ne démonte pas un doublage ni ne perce une dalle sans votre accord. Quand un élément reste inaccessible le jour de la visite, il le mentionne clairement, pour que vous sachiez ce qui a été vérifié et ce qui ne l’a pas été.
La demande. Vous décrivez la situation en ligne ou par téléphone : type de bien, surface, nature du problème ou étape du chantier. Pour les prestations standard, le devis automatique vous donne le prix immédiatement ; pour une recherche de cause, un conseiller fait le point avec vous.
La visite. L’expert prend rendez-vous, se déplace sur place et consacre le temps nécessaire à l’examen. Votre présence est utile : vous connaissez l’historique du logement, les dates d’apparition des désordres et les travaux déjà réalisés, autant d’éléments qui orientent le diagnostic.
Le rapport. Vous recevez un document écrit, illustré de photographies, qui décrit les constats, leur cause probable et les préconisations. En construction neuve, l’expert établit un procès-verbal de visite que vous pouvez transmettre au constructeur ou au promoteur. Le rapport vous est transmis dans un délai de 48 à 96 heures après la visite.
Un expert utile est un expert libre de dire ce qu’il voit. Les experts du réseau ne travaillent pas pour l’agence qui vend le bien, ni pour le constructeur qui bâtit la maison, ni pour l’assureur qui indemnise le sinistre. Ils interviennent à votre demande et pour votre compte.
Cette position n’empêche pas la nuance : un rapport honnête peut conclure qu’un désordre est bénin et qu’il suffit de le surveiller. Pour comprendre comment cette neutralité se traduit dans la pratique, consultez notre page consacrée à l’expert en bâtiment indépendant.
Le rapport n’est pas une formalité. Il hiérarchise les constats, distingue ce qui relève de l’entretien de ce qui touche à la structure ou à l’étanchéité, et indique les travaux à envisager. Il peut appuyer une négociation de prix, une réclamation auprès d’un constructeur, une déclaration à votre assurance ou un échange avec un avocat.
Les préconisations d’expertise Check my House sont couvertes par une assurance décennale. Vous disposez ainsi d’un avis engagé, et non d’une simple opinion orale donnée lors d’une visite.
Les tarifs dépendent de la mission et, pour plusieurs d’entre elles, de la surface du logement. Le rapport ou le procès-verbal est toujours compris. Le détail, avec les frais de dossier et de déplacement lorsqu’ils s’appliquent, figure sur notre page tarifs des expertises.
Pour les recherches de cause (fissures, humidité), le plus simple est de nous appeler : quelques questions suffisent à vérifier que l’expertise répond bien à votre besoin avant tout engagement.
Le réseau couvre l’ensemble de la France métropolitaine. Un expert proche de votre adresse est missionné, ce qui limite les frais de déplacement et les délais de rendez-vous.
Non. Un futur acquéreur, un locataire, un propriétaire bailleur ou un particulier qui fait construire peuvent nous solliciter. Il faut simplement pouvoir accéder au logement le jour de la visite, avec l’accord de l’occupant.
Oui. Il constate les désordres, en recherche l’origine et rédige un rapport qui pourra être produit dans une démarche amiable. Si le litige se poursuit, une expertise amiable contradictoire ou une procédure judiciaire peuvent prendre le relais, sur devis.
Cela dépend de la mission : une visite de chantier ne demande pas le même temps qu’un examen complet de maison avant achat. L’expert vous indique la durée prévisible lors de la prise de rendez-vous.
C’est un document technique établi à votre demande. Il constitue un élément de preuve sérieux dans une discussion amiable. Pour une valeur contradictoire, les autres parties doivent être convoquées à une expertise, ce que nous pouvons organiser.
Le devis automatique en ligne donne le tarif des prestations standard. Pour une situation particulière, appelez le 0 805 69 09 69 ou écrivez-nous depuis la page contact.
Devis immédiat en ligne, ou conseil gratuit au 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
