Immeubles messins en pierre de Jaumont, maisons de cités minières du bassin houiller, pavillons des vallées de l’Orne et de la Fensch, fermes du pays de Sarrebourg : en Moselle, le sous-sol a été creusé, exploité et asséché. Nos experts intègrent cette histoire à leur diagnostic.
Moselle 57
Metz, Thionville, Forbach, Sarreguemines et 721 autres communes : la Moselle, plus d’un million d’habitants, est le département le plus peuplé de Lorraine. Fissures sur argiles ou en secteur minier, humidité, achat, vice caché, construction ou livraison : nos experts y couvrent toutes ces situations.
Les montants sont détaillés sur la page tarifs.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de Metz et de Thionville, moyenne à Montigny-lès-Metz et Forbach. Thionville a obtenu 10 reconnaissances de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, Metz 9 et Montigny-lès-Metz 4.
Metz totalise 31 arrêtés, dont 17 pour inondations et coulées de boue, et Thionville 30. Ces communes sont en zone de sismicité très faible ; Thionville et Forbach relèvent de la catégorie 2 du potentiel radon.
Le bassin ferrifère autour de Thionville et des vallées de la Fensch et de l’Orne, comme le bassin houiller de Forbach et Saint-Avold, ont laissé des galeries sous une partie du territoire. Des affaissements ou effondrements peuvent toucher le bâti, et des plans de prévention des risques miniers encadrent les secteurs concernés.
Lorsqu’un plancher s’incline d’un coup, qu’une fissure traverse le mur de part en part ou que le jardin se creuse, l’hypothèse minière doit être examinée. Ces sinistres obéissent à des règles d’indemnisation spécifiques au code minier, qui ne se confondent pas avec celles de la catastrophe naturelle.
Dans une cité minière, une fissure peut avoir plusieurs origines : sol argileux, vieillissement, travaux ou mouvement d’origine minière.
Fissures
Pavillon messin sur argiles ou maison en secteur minier : l’expertise fissures établit la cause.
Humidité
Cave en pierre de Jaumont ou sous-sol de pavillon : notre expertise humidité localise la source.
Avant achat
Appartement du quartier impérial, maison de cité ou ferme lorraine : l’expertise avant achat repère défauts et reprises.
Vices cachés
Fissures dissimulées avant la vente : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Logement neuf à Metz ou Thionville : l’assistance VEFA vérifie le logement avant la remise des clés.
CCMI
Maison neuve sur sol argileux fort : l’accompagnement CCMI vérifie l’adaptation des fondations.
La pierre de Jaumont, calcaire ocre extrait près de Metz, donne sa couleur à la cathédrale et à une grande partie de la ville ancienne. Le quartier impérial, construit au début du vingtième siècle, aligne des immeubles cossus en grès et en pierre.
Ces pierres calcaires et gréseuses réagissent à l’eau et aux sels : desquamation, joints creusés, corniches dégradées. Dans un appartement, l’expert examine le logement, les parties communes accessibles et les signes visibles en façade.
Chaque commune mosellane dispose de sa page sur expert-batiment-moselle-57.fr, notre site départemental.
Pour le Bas-Rhin voisin, consultez notre page expert en bâtiment Bas-Rhin ; tous les départements sont listés sur la page Partout en France.
Le plan de prévention des risques miniers de la commune et l’état des risques l’indiquent. L’expert vous aide à les interpréter.
Le code minier prévoit un régime propre, qui met en cause l’exploitant ou, à défaut, l’État. Un avocat ou l’association locale de sinistrés peut vous orienter.
C’est une hypothèse sérieuse, l’aléa y étant fort, mais pas la seule. L’expertise examine aussi la structure, les réseaux et les extensions.
Oui, sur l’ensemble des 725 communes mosellanes.
Elle peut l’être, après examen de la toiture, de l’isolation, des réseaux et de la situation au regard des risques miniers.
Expliquez votre situation à un conseiller au 0 805 69 09 69, ou passez directement commande sur le site.
