Un ciel de cave qui se délite, des blocs tombés dans le troglodyte, un mur en tuffeau qui s’effrite sous un enduit neuf : après un achat en Maine-et-Loire, l’expertise vices cachés établit si ces défauts existaient avant la vente et étaient dissimulés.
Maine-et-Loire 49
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
Fissures anciennes du ciel de cave, purges récentes, blocs évacués, renforts dissimulés : l’expert documente l’état de la cave et vérifie si les désordres étaient visibles lors des visites.
Il ne réalise pas de sondage ; si une étude de stabilité est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente, et l’état des risques mentionne certaines cavités connues. L’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement, sécurisez les lieux et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Maine-et-Loire : risques et bâti du département.
Il peut l’être si le défaut était grave, antérieur et invisible lors des visites.
L’état des risques et votre notaire vous renseignent sur ses obligations.
Non, sécurisez la zone et faites constater d’abord.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 176 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
