Immeubles de rapport du centre de Saint-Étienne, maisons de passementiers, cités minières de la vallée de l’Ondaine, pavillons du Roannais, fermes des monts du Forez : la Loire porte l’empreinte de son passé industriel. Le sous-sol exploité et le radon font partie du diagnostic de nos experts.
Loire 42
Plus de 770 000 personnes habitent les 320 communes de la Loire, du Roannais au Pilat. Avant de signer pour un immeuble stéphanois ou une maison du Forez, face à une fissure en secteur minier ou pour réceptionner un logement neuf, nos experts vous apportent un avis technique indépendant.
Le prix de chaque expertise est indiqué sur la page tarifs.
Saint-Étienne, Firminy, La Ricamarie ou Roche-la-Molière reposent en partie sur d’anciennes exploitations de charbon. Puits, galeries et zones remblayées peuvent provoquer des affaissements localisés, et des plans de prévention des risques miniers encadrent les secteurs concernés.
Une fissure brutale et traversante, un sol qui s’affaisse ou un plancher qui s’incline doivent faire envisager cette origine. Les dommages miniers relèvent d’un régime d’indemnisation propre, prévu par le code minier.
Saint-Étienne, Saint-Chamond et Firminy relèvent de la catégorie 3 du potentiel radon, Roanne de la catégorie 2. Les quatre communes ont fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour poids de la neige, et chacune d’un arrêté pour glissement de terrain.
Saint-Étienne totalise 21 arrêtés, dont 13 pour inondations et coulées de boue, Roanne 15, Saint-Chamond et Firminy 12. L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Saint-Étienne, Saint-Chamond et Roanne.
Une fissure traversante associée à un sol bosselé invite à rechercher un mouvement du sous-sol, qu’il soit lié aux argiles ou à d’anciens travaux miniers.
Fissures
Maison en secteur minier ou sur argiles : l’expertise fissures envisage toutes les origines.
Humidité
Rez-de-chaussée d’immeuble ancien, maison de vallée : notre expertise humidité identifie la source.
Avant achat
Immeuble stéphanois, maison de passementier ou pavillon roannais : l’expertise avant achat éclaire votre offre.
Vices cachés
Désordre masqué avant la vente : l’expertise vices cachés en démontre l’antériorité.
VEFA
Logement neuf à Saint-Étienne : l’assistance VEFA vérifie le logement avant la remise des clés.
CCMI
Maison neuve sur un terrain à l’historique minier : l’accompagnement CCMI vérifie étude de sol et fondations.
Le centre de Saint-Étienne aligne des immeubles du dix-neuvième siècle en pierre, dont certains appartements de passementiers aux grandes fenêtres. Planchers bois, cages d’escalier, toitures et réseaux anciens y demandent un examen attentif, tout comme l’état des parties communes.
Firminy abrite l’ensemble conçu par Le Corbusier, et la vallée de l’Ondaine des cités ouvrières. Ces logements anciens appellent un regard sur l’isolation, la ventilation et l’humidité.
Le site expert-batiment-loire-42.fr détaille, commune par commune, les interventions de nos experts dans la Loire.
Pour le Rhône voisin, voyez notre page expert en bâtiment Rhône ; les autres départements sont sur la page Partout en France.
Le plan de prévention des risques miniers de la commune, l’état des risques et Géorisques renseignent sur ce point. L’expert vous aide à les lire.
La commune est en catégorie 3. Un dépistage par dosimètre et une ventilation adaptée des pièces basses répondent à la question.
Oui, sur les 320 communes du département.
Il peut l’être : l’expert vérifie planchers, menuiseries, isolation et état de l’immeuble.
Des épisodes de neige lourde ont été reconnus en catastrophe naturelle. Une charpente fragile ou mal entretenue est la première exposée.
Sous 48 à 96 heures après la visite.
Le 0 805 69 09 69 est gratuit ; la réservation en ligne affiche votre prix immédiatement.
