Sous un enduit neuf, des pierres de tuffeau qui s’effritent ; dans la cave, un ciel qui se délite ; sur les murs, des fissures rebouchées qui se rouvrent : après un achat en Touraine, l’expertise vices cachés établit si ces défauts préexistaient et étaient dissimulés.
Indre-et-Loire 37
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Pour le prix, consultez notre page tarifs.
Un enduit ou une peinture posés peu avant la vente peuvent masquer une pierre dégradée, des fissures ou des traces d’humidité. L’expert documente les indices d’antériorité et mesure l’humidité derrière les finitions.
Il ne démolit pas ; si une ouverture est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente. Si une indemnisation sécheresse vous a été tue, l’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Indre-et-Loire : risques et bâti du département.
Il peut l’être si l’altération était grave, antérieure et dissimulée.
Tout dépend de l’état antérieur et de ce qui était visible ; l’expert établit les faits.
Seulement en urgence, après photos et mise en sécurité.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 272 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
