Maisons vigneronnes de la route des vins, colombages de Colmar, cité ouvrière de Mulhouse, pavillons du bassin potassique, maisons du Sundgau : le Haut-Rhin a un bâti singulier, posé sur le fossé rhénan, l’une des régions les plus sismiques de France métropolitaine. Nos experts en tiennent compte.
Haut-Rhin 68
Colmar, Mulhouse, Saint-Louis, mais aussi le Sundgau et les vallées vosgiennes : sur ces 366 communes et pour leurs 770 000 habitants, nos experts examinent les biens à vendre, expliquent les désordres et suivent les chantiers de maisons et les remises de clés en VEFA.
Tous les prix figurent sur la page tarifs.
Mulhouse, Colmar et Wittenheim sont classées en zone de sismicité 3, dite modérée, et Saint-Louis, aux portes de Bâle, en zone 4. La région bâloise a connu en 1356 l’un des séismes historiques les plus destructeurs d’Europe occidentale.
Pour une maison neuve, notre expert contrôle les dispositions parasismiques au fil du chantier : chaînages, liaisons, linteaux. Dans l’ancien, il signale les transformations qui fragilisent la structure, comme les murs porteurs ouverts ou les surélévations.
Mulhouse compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle, Colmar 8, Saint-Louis 7 et Wittenheim 4, principalement pour inondations et coulées de boue. Colmar et Wittenheim ont aussi connu un arrêté pour glissement de terrain.
L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Colmar, faible ailleurs. Colmar et Saint-Louis relèvent de la catégorie 2 du potentiel radon.
Fissures
Maison du bassin potassique ou du vignoble : l’expertise fissures en établit l’origine.
Humidité
Colombages, cave voûtée ou sous-sol de pavillon : notre expertise humidité mesure et explique.
Avant achat
Maison vigneronne, appartement mulhousien ou pavillon : l’expertise avant achat hiérarchise les travaux à prévoir.
Vices cachés
Bois pourri sous un crépi neuf : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Logement neuf à Colmar, Mulhouse ou Saint-Louis : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 3 ou 4 : l’accompagnement CCMI vérifie les dispositions parasismiques.
Une jauge de fissure permet de savoir si un désordre évolue : un relevé sur plusieurs mois distingue une fissure stabilisée d’un mouvement en cours.
Au nord de Mulhouse, les Mines de potasse d’Alsace ont exploité le sous-sol pendant près d’un siècle, autour de Wittenheim, Wittelsheim ou Ensisheim. Les cités minières qui en sont issues composent encore une partie du paysage.
Les affaissements liés à l’exploitation ont touché certains secteurs. Face à une fissure, l’expert envisage cette origine parmi les autres et vous oriente vers les documents de la commune.
Dans les villages viticoles et le centre de Colmar, les maisons à colombages reposent sur des soubassements en grès ou en moellons. Le bois souffre lorsque l’humidité reste piégée par des crépis ciment, des peintures étanches ou une isolation intérieure inadaptée.
L’expert inspecte les sablières basses, les assemblages et les remplissages, et vérifie les déformations des façades et des planchers.
Notre site expert-batiment-haut-rhin-68.fr présente le Haut-Rhin commune par commune.
Pour le Bas-Rhin, voyez notre page expert en bâtiment Bas-Rhin ; les autres départements sont sur la page Partout en France.
Une maison ancienne n’a pas été conçue selon les règles actuelles. L’expert signale les points faibles visibles ; un bureau d’études peut approfondir si nécessaire.
Oui, sur l’ensemble des 366 communes du département.
Pas forcément : argiles, défauts de construction ou réseaux peuvent aussi en être la cause. L’expertise fait la part des origines.
Oui, avec des matériaux perméables à la vapeur d’eau, comme la fibre de bois ou les enduits chaux-chanvre.
Oui, la visite de livraison permet de formuler des réserves précises, base de vos recours.
Réservation en ligne en quelques minutes, ou échange téléphonique gratuit au 0 805 69 09 69.
