Un plancher qui cède sous un revêtement neuf, des fissures réapparues sous un enduit frais, un mur humide derrière une peinture récente : après un achat en Charente, ces découvertes appellent une expertise avant toute réclamation auprès du vendeur.
Charente 16
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Le tarif de cette mission figure sur la page tarifs.
Sur un secteur sensible aux argiles, des fissures rebouchées et repeintes peuvent se rouvrir dès la première saison sèche. L’expert recherche les reprises, les différences d’enduit et l’ancienneté des désordres pour établir qu’ils existaient avant la vente.
Il observe et mesure sans démolition ; si une ouverture est nécessaire, il vous le dit.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater sans tarder, gardez photos, échanges et factures. L’expert apporte l’analyse technique ; votre avocat apprécie le volet juridique.
Lors de l’expertise amiable, le vendeur examine les désordres avec l’expert. Ces constats communs ouvrent la voie à un accord sans procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Charente : risques et bâti du département.
Non ; elle peut l’être si le désordre était grave et dissimulé. L’expertise en rassemble les preuves.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés ; votre notaire vous précise les règles.
Seulement en urgence, après photos.
Pas pour la première phase.
Oui, dans les 359 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
