Maisons gasconnes en pierre blonde, fermes et chais de l’Armagnac, bastides comme Fleurance ou Mirande, maisons du vieil Auch, pavillons de L’Isle-Jourdain aux portes de Toulouse : dans le Gers, les argiles des coteaux font des sécheresses un sujet majeur pour les propriétaires.
Gers 32
458 communes et près de 195 000 habitants, sur des coteaux argileux. Nos experts y établissent l’origine des fissures, examinent les biens avant achat et suivent les constructions sur sols sensibles.
Pour connaître le prix d’une mission, consultez la page tarifs.
Auch a obtenu 15 reconnaissances de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, L’Isle-Jourdain 14, Condom et Fleurance 13 chacune. L’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de ces quatre communes.
L’Isle-Jourdain totalise 29 arrêtés, dont 14 pour inondations et coulées de boue, Condom 24, Auch et Fleurance 22. Le département est en zone de sismicité très faible.
Les terreforts, sols argileux des coteaux gascons, se rétractent fortement lors des étés secs et gonflent à l’automne. Les maisons aux fondations superficielles subissent ces mouvements : fissures en escalier, linteaux fendus, terrasses décollées.
L’expert relève les désordres, pose des repères, examine végétation, gouttières et réseaux, et rédige un rapport utile face à l’assureur une fois l’arrêté publié.
Sur terrefort, une fissure qui s’élargit chaque été traduit des fondations qui suivent les mouvements du sol.
Fissures
Maison sur coteau argileux à Auch ou Condom : l’expertise fissures relie désordres et sol.
Humidité
Ferme en pierre, chai transformé : notre expertise humidité identifie la source.
Avant achat
Maison gasconne, ferme de l’Armagnac ou maison de bastide : l’expertise avant achat repère fissures anciennes et reprises.
Vices cachés
Fissures repeintes avant la vente : l’expertise vices cachés en démontre l’antériorité.
VEFA
Logement neuf à L’Isle-Jourdain : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve sur argiles fortes : l’accompagnement CCMI vérifie étude de sol et fondations.
Une maison gasconne en pierre peut porter les traces de plusieurs épisodes de sécheresse, parfois rebouchées et repeintes. L’expert recherche les fissures anciennes, les reprises et les indices d’un mouvement encore actif.
Il vous indique aussi les mesures qui limitent les variations d’humidité du sol : éloignement des eaux pluviales, gestion de la végétation, trottoir périphérique.
Le réseau Check my House dispose aussi d’un site consacré au Gers, avec des pages par commune : expert-batiment-gers-32.fr.
La Haute-Garonne et le Lot-et-Garonne ont leur page : expert en bâtiment Haute-Garonne, expert en bâtiment Lot-et-Garonne. Chaque département a sa page, accessible depuis Partout en France.
Le sol argileux et lourd des coteaux gascons, très sensible aux variations d’humidité.
Oui : nos experts se déplacent dans les 458 communes du département.
Non, mais l’acquéreur doit connaître la cause, l’évolution et le coût des réparations.
Des solutions existent, de la gestion des eaux à la reprise en sous-œuvre ; l’expertise oriente le choix.
Géorisques et la mairie le précisent ; Auch compte 15 reconnaissances.
Commencez par un appel au 0 805 69 09 69 ; pour un achat, réservez en ligne.
