Longères en granit du pays vannetais, maisons de capitaines de la presqu’île de Rhuys, immeubles de la reconstruction à Lorient, résidences secondaires de Carnac et Quiberon : le Morbihan vit tourné vers la mer. Son sous-sol granitique en fait aussi un département concerné par le radon.
Morbihan 56
Vannes, Lorient, Pontivy, le golfe, les îles et l’Argoat : 249 communes, plus de 780 000 habitants. Nos experts y interviennent pour un achat, une humidité persistante, une fissure, un vice caché ou le suivi d’une construction neuve.
Retrouvez les prix sur la page tarifs.
Les quatre principales communes du Morbihan relèvent de la catégorie 3 du potentiel radon, la plus élevée. Cette information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
L’expert regarde la ventilation des pièces au contact du sol, l’état des dallages, les passages de réseaux et les caves. Un dépistage par dosimètre pendant la saison de chauffe confirme ou non la présence du gaz à un niveau élevé.
Vannes compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle, Lorient 8, Lanester 7 et Ploemeur 6. Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue, mais aussi, dans les quatre communes, les chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
Le département est en zone de sismicité 2, dite faible. L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Lanester.
Fissures
Maison de bourg ou pavillon de l’agglomération lorientaise : l’expertise fissures en analyse la cause.
Humidité
Longère en granit, résidence secondaire fermée l’hiver : notre expertise humidité identifie la source.
Avant achat
Longère, maison de capitaine ou appartement de la reconstruction : l’expertise avant achat chiffre les travaux.
Vices cachés
Infiltration masquée par des travaux récents : l’expertise vices cachés rassemble les preuves techniques.
VEFA
Logement neuf à Vannes ou Lorient : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone radon 3 : l’accompagnement CCMI vérifie aussi l’étanchéité du plancher bas.
Le pignon d’une longère exposé aux vents dominants reçoit la pluie battante : joints et enduits y sont les premiers points à vérifier.
Lorient, presque entièrement détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, a été reconstruite en béton dans les années 1950. Ces immeubles en copropriété arrivent à l’âge des gros travaux, accélérés par l’air marin.
Pour un appartement, l’expert examine le logement, les façades, les balcons et les parties communes accessibles, à rapprocher des procès-verbaux d’assemblée générale.
Autour du golfe, sur la presqu’île de Quiberon ou à Belle-Île, une maison occupée quelques semaines par an accumule humidité et moisissures pendant l’hiver. Une fuite de toiture peut y passer inaperçue longtemps.
L’expert recherche ces désordres silencieux : combles, charpente, plafonds, menuiseries et ventilation.
Le réseau Check my House dispose aussi d’un site consacré au Morbihan, avec des pages par commune : expert-batiment-morbihan-56.fr.
Le Finistère et l’Ille-et-Vilaine ont leur page : expert en bâtiment Finistère, expert en bâtiment Ille-et-Vilaine. Tous les départements sont sur la page Partout en France.
Nos experts couvrent les 249 communes ; pour les îles, la visite s’organise avec un conseiller.
Il doit être pris en compte, sans dramatiser : un dépistage et une ventilation adaptée suffisent dans la très grande part des logements.
Non, mais joints, enduits inadaptés et sols étanches peuvent y piéger l’eau. L’expertise humidité fait le point.
Ils peuvent l’être, si l’on connaît l’état de l’immeuble et les travaux à financer.
Oui, d’autant plus qu’une maison peu occupée cache facilement condensation et fuites.
Certaines zones basses le sont. L’état des risques et les documents d’urbanisme de la commune précisent l’aléa à l’adresse.
Remplissez la demande en ligne, ou faites le point avec un conseiller au 0 805 69 09 69.
