Maisons basses aux murs blanchis de la côte, fermes du bocage, bourrines du marais, lotissements récents autour de La Roche-sur-Yon et des Sables-d’Olonne : la Vendée construit beaucoup et vit face à l’océan. Nos experts y examinent aussi bien le neuf que l’ancien.
Vendée 85
253 communes, plus de 710 000 habitants, une forte croissance de la construction individuelle : en Vendée, nos experts suivent les chantiers de maisons, réceptionnent les logements neufs, examinent les biens avant achat et recherchent la cause des fissures et de l’humidité.
Les prix sont publiés sur la page tarifs.
Dans la nuit du 27 au 28 février 2010, la tempête Xynthia a provoqué une submersion marine meurtrière sur le littoral sud du département, notamment à La Faute-sur-Mer et L’Aiguillon-sur-Mer. Depuis, des plans de prévention des risques littoraux encadrent les constructions dans les zones basses.
Avant d’acheter près de la côte ou d’un marais, l’état des risques précise si le bien est exposé à la submersion. Dans une maison déjà touchée, l’expert recherche les traces d’eau, l’état des doublages, des sols et de l’électricité.
La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans et Montaigu-Vendée sont toutes en zone de sismicité 3, dite modérée. La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne et Montaigu-Vendée relèvent de la catégorie 3 du potentiel radon, liée au socle granitique.
Les Sables-d’Olonne comptent 26 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour sécheresse et 3 pour chocs mécaniques des vagues. Montaigu-Vendée en totalise 20, La Roche-sur-Yon 19 et Challans 15. L’exposition aux argiles est moyenne au centre de La Roche-sur-Yon, des Sables-d’Olonne et de Challans.
Fissures
Pavillon sur argiles du bocage ou de la côte : l’expertise fissures en établit le mécanisme.
Humidité
Bourrine, maison de marais ou résidence secondaire fermée l’hiver : notre expertise humidité trouve la cause.
Avant achat
Maison de bourg, longère du bocage ou villa des Sables : l’expertise avant achat évalue toiture, structure et humidité.
Vices cachés
Submersion ou infiltration passée sous silence : l’expertise vices cachés en caractérise la cause et l’ancienneté.
VEFA
Appartement neuf aux Sables-d’Olonne : l’assistance VEFA sécurise la réception de votre logement.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 3 et radon 3 : l’accompagnement CCMI contrôle les étapes clés.
Derrière une digue, une maison peut se trouver sous le niveau des plus hautes mers : l’état des risques renseigne sur l’aléa de submersion.
La construction de maisons individuelles y reste soutenue. Contrat de construction, étude de sol, appels de fonds échelonnés : le cadre protège le maître d’ouvrage s’il vérifie chaque étape avant de payer.
Notre expert contrôle fondations, gros œuvre, cloisons, chape et finitions, puis vous assiste à la réception, en zone sismique 3 et sur sol argileux comme ailleurs. Les réserves notées ce jour-là ouvrent la garantie de parfait achèvement.
Pour la Loire-Atlantique et le Maine-et-Loire voisins, voyez nos pages expert en bâtiment Loire-Atlantique et expert en bâtiment Maine-et-Loire ; tous les départements sont sur la page Partout en France.
Nos experts couvrent les 253 communes ; pour les îles, l’organisation de la visite se fait avec un conseiller.
Oui, en connaissant le niveau d’aléa, les règles du plan de prévention et l’état du bâti après d’éventuels sinistres.
Oui : des règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles neuves. Notre expert vérifie leur mise en œuvre sur le chantier.
Une maison traditionnelle du marais breton-vendéen en terre et toit de roseaux. Elle demande un diagnostic adapté à ces matériaux.
C’est le moment clé : les réserves formulées conditionnent vos recours. Un expert à vos côtés repère ce que l’œil non averti ne voit pas.
La commune est en catégorie 3. Un dépistage et une ventilation adaptée des pièces basses sont recommandés.
Lancez la commande en ligne ou appelez sans frais le 0 805 69 09 69.
