Villas des collines toulonnaises, bastides du Haut-Var, résidences de la côte de Hyères à Saint-Raphaël, maisons de village du Verdon : le Var concentre des risques qui pèsent directement sur le bâti. Sécheresse, inondations et feux de forêt font partie du diagnostic de nos experts.
Var 83
Du littoral toulonnais au Haut-Var, 153 communes et 1,1 million d’habitants. Une villa qui se fissure après l’été, un achat à sécuriser, une maison à faire construire ou un appartement neuf à réceptionner : nos experts vous accompagnent avec un rapport argumenté.
Pour connaître le prix d’une mission, consultez la page tarifs.
Fréjus compte 34 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 23 pour inondations et coulées de boue. Hyères en totalise 28, Toulon 26 et La Seyne-sur-Mer 20. Chacune de ces communes a obtenu 5 ou 6 reconnaissances au titre de la sécheresse.
L’exposition aux argiles est moyenne au centre des quatre villes, qui relèvent toutes de la catégorie 3 du potentiel radon et de la zone de sismicité 2, dite faible. Hyères et Toulon ont aussi fait l’objet d’arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
Fissures
Villa sur argiles après un été sec : l’expertise fissures relie désordres, fondations et sol.
Humidité
Rez-de-chaussée touché par une crue ou toiture-terrasse : notre expertise humidité trouve l’entrée d’eau.
Avant achat
Bastide, villa des collines ou appartement en bord de mer : l’expertise avant achat éclaire votre offre.
Vices cachés
Fissures rebouchées avant la vente : l’expertise vices cachés en caractérise la cause et l’ancienneté.
VEFA
Programme neuf à Toulon, Fréjus ou Hyères : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone d’aléa argileux : l’accompagnement CCMI contrôle les fondations.
Sur les sols argileux, l’alternance d’étés secs et de pluies d’automne fait travailler les fondations superficielles. Fissures en escalier, carrelages fendus, terrasses qui se décollent et portes qui coincent en sont les signes visibles.
L’expert relève la position et l’ouverture des fissures, pose des repères, examine les végétaux proches, les évacuations d’eaux pluviales et les éventuelles fuites de réseaux. Son rapport appuie votre dossier lorsqu’un arrêté de catastrophe naturelle est publié pour votre commune.
Une fissure en escalier suit les joints de maçonnerie : elle traduit un mouvement différentiel que l’expert relie au sol ou à la structure.
Les crues de juin 2010 dans la Dracénie et la vallée de l’Argens ont marqué le département, tout comme, plus anciennement, la rupture du barrage de Malpasset en amont de Fréjus en 1959. Les bassins de l’Argens, de la Nartuby et du Gapeau restent exposés.
Dans une maison déjà inondée, l’expert recherche les traces d’eau, l’état des cloisons et doublages, le séchage des maçonneries et la remise en état de l’électricité. L’état des risques indique si le bien se trouve en zone inondable.
Une grande partie du Var est boisée. Autour des habitations situées en forêt ou à proximité, les obligations légales de débroussaillement imposent d’entretenir la végétation sur un rayon défini par arrêté préfectoral. L’information est transmise à l’acquéreur lors de la vente.
L’expert signale les points de vulnérabilité visibles : végétation au contact de la toiture, gouttières encombrées d’aiguilles, réserves de bois contre les façades. Les pins proches des fondations influencent aussi l’humidité des sols argileux.
Pour le détail commune par commune, consultez notre site régional dédié au Var : expert-batiment-var-83.fr.
Nos experts interviennent aussi dans les Bouches-du-Rhône, les Alpes-Maritimes et dans toute la France : voyez la page Partout en France.
Oui, nos experts couvrent les 153 communes, du littoral aux villages du haut pays.
Leurs racines puisent l’eau du sol et accentuent son retrait en été sur terrain argileux. L’expert évalue leur influence avant toute décision.
Toulon relève de la catégorie 3 du potentiel radon. Un dépistage et une ventilation adaptée des pièces basses répondent à la question.
Oui, si les travaux de remise en état ont été menés correctement. L’expertise avant achat le vérifie.
L’expert ne contrôle pas sa conformité réglementaire, mais il signale la végétation qui menace le bâti.
Oui. Un rapport indépendant permet de discuter ses conclusions ; nous pouvons vous accompagner sur devis.
Fissures : commencez par un appel au 0 805 69 09 69. Achat, VEFA ou construction : réservez directement en ligne.
