Une dalle de cour qui s’affaisse au-dessus d’une ancienne cave, un ciel de cave qui se délite, un balcon dont le béton éclate sous une peinture récente : après un achat dans la Marne, l’expertise vices cachés établit si ces défauts existaient avant la vente et étaient dissimulés.
Marne 51
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
Remblaiements anciens, fissures rebouchées, purges dans la cave, peintures récentes sur des bétons dégradés : l’expert rassemble les indices d’antériorité et vérifie s’ils étaient visibles lors des visites.
Il ne réalise pas de sondage ; s’il suspecte une cavité, il oriente vers une recherche spécialisée.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente, et l’état des risques mentionne certaines cavités connues. L’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement, sécurisez la zone et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans la Marne : risques et bâti du département.
Tout dépend de ce qui était connu et visible ; l’expert établit les faits techniques.
Il peut l’être si le défaut était grave, antérieur et masqué.
Non, sécurisez la zone et faites constater d’abord.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 610 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
