Des fissures rebouchées sur l’escalier extérieur qui se rouvrent au premier été, une charpente fragilisée sous les tuiles, un rez-de-chaussée voûté qui prend l’eau : après un achat dans le Lot, l’expertise vices cachés établit si ces défauts préexistaient et étaient dissimulés.
Lot 46
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Le tarif de cette mission figure sur la page tarifs.
Mortiers de rebouchage récents, enduits refaits, joints de reprise, cales sous les menuiseries : l’expert documente ces indices pour établir que les désordres existaient avant la vente.
Il ne démolit pas ; si une ouverture est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente. Si une indemnisation sécheresse ou inondation vous a été tue, l’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans le Lot : risques et bâti du département.
Elles peuvent l’être si le désordre était grave et masqué.
Elle peut l’être si le phénomène était connu et dissimulé.
Seulement en urgence, après photos.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 312 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
