Premier hiver dans votre maison du Cantal : des coulures apparaissent dans les combles, une charpente se révèle attaquée, un mur fraîchement repeint se couvre de taches. L’expertise vices cachés établit si ces défauts existaient avant la vente et étaient dissimulés.
Cantal 15
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable avec le vendeur, sur la base des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
Neige, gel et pluies longues mettent à l’épreuve couverture, solins et murs. Un défaut invisible lors d’une visite estivale peut apparaître au premier hiver. L’expert recherche les indices d’ancienneté : bois noircis de longue date, reprises cachées, peintures récentes sur auréoles.
Il observe et mesure sans démontage destructif.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos et échanges. L’expert apporte l’analyse technique ; le volet juridique relève de votre avocat.
Le vendeur est convoqué pour examiner les désordres avec l’expert. Ces constats partagés permettent de chercher un accord sans procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans le Cantal : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si elle était antérieure, grave et invisible lors des visites.
L’expert établit les faits ; la question de la bonne foi relève du juriste.
Oui pour protéger la maison, après avoir photographié les désordres.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 250 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
