Une voûte de cave qui se fissure, un mur adossé qui ruisselle à chaque orage, une piscine qui fuit, une fissure rebouchée qui se rouvre : après l’achat d’une maison en Haute-Provence, ces découvertes posent la question de la garantie des vices cachés. L’expertise apporte les éléments techniques.
Alpes-de-Haute-Provence 04
La recherche de vice caché caractérise le défaut : nature, cause, ancienneté et caractère invisible lors des visites. Si le dossier le justifie, une phase amiable réunit ensuite le vendeur pour tenter un accord sur la base de constats partagés.
Tarif détaillé sur la page tarifs, sans variation régionale.
Dans les villages, voûtes de caves, murs mitoyens et soutènements ont pu être repris sommairement avant une vente. À Manosque, où la sécheresse a été reconnue 16 fois, des fissures rebouchées et repeintes peuvent réapparaître dès l’été suivant.
L’expert relève les indices d’antériorité : enduits frais sur des désordres anciens, reprises localisées, traces d’eau sous une peinture récente.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater sans attendre et conservez photos, factures et échanges.
L’expert ne qualifie pas juridiquement le défaut ; il fournit à votre avocat une analyse technique solide.
Convoqué, le vendeur constate les mêmes désordres. Un accord peut alors être trouvé sans procédure, ou le rapport servira de base à la suite.
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans les Alpes-de-Haute-Provence : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si elle était grave, antérieure et masquée ; l’expertise en rassemble les preuves.
Oui, si le défaut existait avant la vente et n’était pas visible ; l’expert observe sans mettre en route la filtration.
Pas pour la première phase ; il est convoqué à la phase amiable.
Seulement en cas d’urgence, après avoir tout photographié.
Oui, dans les 198 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
