Une terrasse qui infiltre l’appartement du dessous dès la première pluie d’automne, une inondation passée sous silence, des fissures rebouchées avant la vente : après un achat dans l’Hérault, l’expertise vices cachés établit si le défaut existait et était dissimulé.
Hérault 34
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Tarif détaillé sur la page tarifs, sans variation régionale.
Un carrelage refait sur une terrasse sans reprise de l’étanchéité peut masquer un défaut ancien. L’expert recherche les indices d’antériorité : traces au plafond du dessous, réparations successives, matériaux superposés.
Il ne démolit pas ; si un sondage est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente. Si une inondation ou une sécheresse indemnisée vous a été tue, l’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans l’Hérault : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si elle était antérieure, grave et masquée.
Si la terrasse est une partie commune à jouissance privative, le syndic doit être informé.
Seulement en urgence, après photos.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 341 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
