Un carrelage neuf se fend au premier été, des fissures rebouchées et repeintes réapparaissent, une indemnisation sécheresse passée n’avait pas été mentionnée : après un achat en Haute-Garonne, l’expertise vices cachés établit si le défaut existait avant la vente et était dissimulé.
Haute-Garonne 31
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
Enduits et peintures récents sur des fissures rebouchées, carrelage reposé sur un dallage fissuré, joints de reprise, cales sous les menuiseries : l’expert documente ces indices pour établir que les désordres existaient avant la vente.
Il ne démolit pas ; si une ouverture est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente. Si une indemnisation sécheresse vous a été tue, l’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos et échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Haute-Garonne : risques et bâti du département.
Il peut l’être si le désordre était antérieur, grave et masqué.
Interrogez le vendeur par écrit et votre notaire ; l’expert établit l’état technique.
Seulement en urgence, après photos.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 586 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
