Première tempête d’automne et l’eau coule sous les ardoises, un pignon repeint se couvre de taches, un béton de balcon éclate sous la peinture : après un achat dans le Finistère, l’expertise vices cachés établit si ces défauts existaient avant la vente et étaient dissimulés.
Finistère 29
Phase 1 : caractériser le défaut, sa cause, son ancienneté et son invisibilité lors des visites. Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
Une visite par temps sec ne révèle pas une infiltration par pluie battante. L’expert recherche les indices montrant que le défaut existait : coulures anciennes sur les voliges, bois noircis, auréoles repeintes, joints refaits à la hâte.
Il ne démonte rien ; si une ouverture est nécessaire, il vous l’indique.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement, protégez le bien et conservez photos et échanges. L’expert apporte l’analyse technique ; votre avocat apprécie le volet juridique.
Le vendeur est convoqué pour examiner les désordres avec l’expert. Ces constats partagés facilitent un accord sans procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans le Finistère : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si elle était antérieure, grave et invisible lors des visites.
L’expert établit les faits ; la question de la connaissance du vendeur relève du juriste.
Pour protéger le bien, oui, après photos.
Non, seulement en phase amiable.
Oui, dans les 277 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
