Un doublage neuf qui cache une maçonnerie gorgée de sels, une submersion passée sous silence, des fissures rebouchées juste avant la vente : après un achat en Charente-Maritime, l’expertise vices cachés établit les faits avant toute réclamation.
Charente-Maritime 17
Phase 1 : caractériser le défaut (nature, cause, ancienneté, invisibilité lors des visites). Phase 2 si elle se justifie : une expertise amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Pour le prix, consultez notre page tarifs.
Laisses d’eau sous les enduits, efflorescences derrière les doublages, matériaux remplacés à une hauteur régulière, fissures rebouchées et rouvertes : l’expert rassemble les indices d’antériorité, mesures d’humidité à l’appui.
Il ne démolit pas ; si une ouverture est nécessaire, il vous l’indique.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés lors de la vente. Si vous découvrez une submersion ou une sécheresse indemnisée non déclarée, l’expert documente l’état du bien ; votre notaire et votre avocat apprécient les suites.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez tous les échanges.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Charente-Maritime : risques et bâti du département.
Faites constater l’état du bien et consultez votre notaire sur l’information due.
Elle peut l’être si elle était grave, antérieure et dissimulée.
Non, seulement à la phase amiable.
Seulement en urgence, après photos.
Oui, dans les 462 communes du département.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
