Une charpente attaquée découverte sous une couverture en lauzes, des infiltrations masquées par un plafond neuf, un mur fissuré caché derrière un doublage : après un achat dans l’Aveyron, ces découvertes appellent une expertise avant toute démarche contre le vendeur.
Aveyron 12
La recherche de vice caché se déroule en deux temps : caractériser le défaut (nature, cause, ancienneté, invisibilité lors des visites), puis, si le dossier le justifie, réunir le vendeur lors d’une expertise amiable.
Le tarif de cette mission figure sur la page tarifs.
Bois dégradé ancien sous une sous-face récente, auréoles repeintes, fissures rebouchées qui se rouvrent, traces de reprises : l’expert rassemble les indices montrant que le défaut existait avant la vente et qu’il n’était pas visible.
Il observe et mesure sans démontage destructif ; si un sondage est indispensable, il vous le dit.
L’action en garantie des vices cachés se prescrit par deux ans à compter de la découverte. Conservez photos, échanges et factures, et faites constater sans tarder. L’expert apporte l’analyse technique ; le volet juridique relève de votre avocat.
Le vendeur est convoqué pour examiner les désordres avec l’expert. Partir de constats partagés facilite la discussion et peut éviter une procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans l’Aveyron : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si l’atteinte était grave, antérieure à la vente et invisible lors des visites.
Non, seulement en phase amiable.
En cas d’urgence seulement, après avoir photographié les désordres.
Il établit les faits techniques ; votre avocat apprécie les droits.
Oui, dans les 285 communes de l’Aveyron.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
