Des traces d’eau qui réapparaissent sous une peinture récente, une maison inondée qu’on vous a présentée comme épargnée, des fissures rebouchées juste avant la vente : après un achat dans l’Aude, ces découvertes appellent une expertise avant toute réclamation.
Aude 11
La recherche de vice caché caractérise le défaut : nature, cause, ancienneté et caractère invisible lors des visites. Si le dossier le justifie, une phase amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Prix publics et identiques partout en France : page tarifs.
L’expert recherche les indices d’antériorité : laisses d’eau sous les enduits, sels sur les murs, matériaux remplacés à hauteur régulière, fissures rebouchées dont les lèvres se sont rouvertes. Il mesure l’humidité derrière les finitions, sans démontage destructif.
L’action se prescrit par deux ans à compter de la découverte du vice. Faites constater rapidement, conservez photos, factures et échanges, et interrogez par écrit le vendeur sur les sinistres antérieurs.
L’expert fournit l’analyse technique ; l’appréciation juridique revient à votre avocat.
La phase amiable convoque le vendeur pour qu’il constate les mêmes désordres ; un accord est possible sans procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans l’Aude : risques et bâti du département.
Les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles doivent être signalés ; votre notaire vous précise les règles.
Elle peut l’être si elle était grave, antérieure et masquée ; l’expertise en rassemble les preuves.
Seulement en cas d’urgence, après photos.
Pas pour la première phase.
Oui, dans les 433 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
