Un enduit neuf qui se fissure quelques mois après la vente, une cave inondée dès les premières pluies d’automne, une charpente reprise à la hâte : après l’achat d’une maison en Ardèche, la découverte d’un défaut grave appelle des preuves techniques avant toute réclamation.
Ardèche 07
La recherche de vice caché établit la nature, la cause et l’ancienneté du défaut, et le fait qu’il n’était pas visible lors des visites. Si le dossier le justifie, une phase amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats.
Pour le prix, consultez notre page tarifs.
Dans un secteur touché par le séisme de 2019 ou exposé aux argiles comme Aubenas, des fissures peuvent avoir été rebouchées et repeintes avant une vente. L’expert recherche sous l’enduit récent les traces de désordres plus anciens, les reprises localisées et les différences de matériaux.
Il fait la même analyse pour les traces d’humidité masquées par un doublage récent dans une maison de vallée.
L’action en garantie des vices cachés doit être engagée dans les deux ans suivant la découverte. Faites constater rapidement, conservez photos et documents.
L’expert apporte les éléments techniques ; la qualification juridique revient à votre avocat.
Convoqué sur place, le vendeur constate les mêmes désordres ; un accord est alors possible sans procédure.
Fissures
Humidité
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment en Ardèche : risques et bâti du département.
Si elle était grave, antérieure à la vente et masquée, la question peut se poser ; l’expertise établit les faits.
Tout dépend de ce qui a été déclaré et réparé ; l’expert compare avec l’état réel.
Seulement en cas d’urgence, après avoir tout photographié.
Pas pour la première phase ; il est convoqué à l’amiable.
Oui, dans les 335 communes.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
