Une terrasse qui fuit au premier orage d’automne, un mur de soutènement qui se fissure, des fissures rebouchées qui réapparaissent sur une villa : après un achat sur la Côte d’Azur, ces découvertes appellent une démonstration technique solide avant toute réclamation.
Alpes-Maritimes 06
La recherche de vice caché caractérise le défaut : nature, cause, ancienneté, caractère invisible lors des visites. Si le dossier le justifie, une phase amiable réunit le vendeur autour des mêmes constats pour tenter un accord.
Le tarif de cette mission figure sur la page tarifs.
Une visite estivale ne révèle ni les fuites de terrasse ni les écoulements dans un niveau enterré. Lorsque les premiers orages les révèlent, l’expert recherche les indices d’antériorité : traces anciennes sous une peinture fraîche, reprises d’étanchéité localisées, joints refaits sur des fissures.
L’action en garantie des vices cachés doit être engagée dans les deux ans suivant la découverte du vice. Faites constater rapidement et conservez photos, factures et échanges.
L’expert fournit l’analyse technique ; l’appréciation juridique revient à votre avocat.
Convoqué sur place, le vendeur constate les mêmes désordres. Un accord peut alors être trouvé ; à défaut, le rapport sert de base à la suite.
Avant achat
Vue d’ensemble
Expert en bâtiment dans les Alpes-Maritimes : risques et bâti du département.
Elle peut l’être si le défaut était grave, antérieur et non visible lors des visites.
Tout dépend de ce qui a été déclaré et de l’état réel ; l’expert compare les deux.
Seulement en cas d’urgence, après avoir tout photographié.
Un vendeur professionnel est réputé connaître les défauts ; votre avocat vous précisera la portée de ce principe.
Oui, du littoral aux vallées.
Commandez la recherche de vice caché en ligne ou appelez le 0 805 69 09 69.
