Maisons de village en granit de l’Alta Rocca et du Valinco, immeubles anciens d’Ajaccio, villas de Porto-Vecchio et du golfe de Propriano, résidences récentes de la périphérie ajaccienne : la Corse-du-Sud conjugue sous-sol granitique, pluies violentes, feux de forêt et littoral exposé.
Corse-du-Sud 2A
124 communes et environ 170 000 habitants, dont près de la moitié à Ajaccio. Nos experts y examinent maisons, villas et appartements avant achat, recherchent l’origine des infiltrations et des fissures et suivent les constructions.
Les tarifs et frais de déplacement sont précisés sur la page tarifs.
Ajaccio, Porto-Vecchio, Bastelicaccia et Propriano relèvent de la catégorie 3 du potentiel radon, conséquence du socle granitique. Le département est en zone de sismicité très faible.
Porto-Vecchio compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 pour inondations et coulées de boue, Ajaccio 14, dont 3 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, Bastelicaccia 7 et Propriano 6.
Les épisodes orageux peuvent déverser des pluies intenses sur des bassins versants courts et pentus, provoquant ruissellements et crues soudaines. Toitures-terrasses, évacuations et murs enterrés sont alors mis à l’épreuve.
Autour des habitations en zone boisée ou de maquis, des obligations de débroussaillement s’appliquent. L’expert signale la végétation au contact du bâti et les points de vulnérabilité visibles.
Face à la mer, menuiseries, ferronneries et bétons subissent le sel : leur état pèse dans le budget d’entretien.
Fissures
Villa sur terrain en pente ou maison de village : l’expertise fissures en établit l’origine.
Humidité
Toiture-terrasse après un orage ou mur en granit : notre expertise humidité localise l’eau.
Avant achat
Maison de village, appartement ajaccien ou villa du littoral : l’expertise avant achat chiffre les travaux.
Vices cachés
Infiltration masquée avant la vente : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Résidence neuve à Ajaccio ou Porto-Vecchio : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone radon 3 : l’accompagnement CCMI vérifie l’étanchéité du plancher bas.
Dans les villages, les maisons hautes en granit s’adossent à la pente, avec des murs épais, des planchers bois et des toitures en tuiles ou en lauzes. Elles sont robustes, mais l’humidité s’y installe par les joints, les pieds de murs et les pièces semi-enterrées.
L’expert vérifie aussi les extensions et terrasses ajoutées au fil du temps, parfois sans lien avec la structure d’origine.
La Haute-Corse et les Alpes-Maritimes ont leur page sur la carte de nos départements.
Oui, nos experts couvrent les 124 communes ; la visite s’organise avec un conseiller.
Ajaccio est en catégorie 3. Un dosimètre posé deux mois en hiver donne la concentration réelle.
Les pièces adossées à la pente peuvent l’être ; l’expertise humidité en précise la cause.
En zone exposée aux feux, oui ; la mairie précise les obligations.
Oui : étanchéité, finitions et ventilation sont à vérifier, en particulier dans le délai de la garantie de parfait achèvement.
Contactez un conseiller au 0 805 69 09 69 pour organiser la visite, ou commandez en ligne.
