Maisons en pierre coiffées de lauzes de l’Aubrac et du Lévézou, granges des causses, maisons en grès rouge du vallon de Marcillac, bastides comme Villefranche-de-Rouergue, pavillons de Rodez et de Millau : l’Aveyron a un bâti de pierre exigeant, sur des sols contrastés.
Aveyron 12
285 communes, près de 280 000 habitants sur un vaste territoire rural. Nos experts y examinent maisons et granges avant achat, analysent fissures et humidité et accompagnent rénovations et constructions.
Consultez la page tarifs pour nos prix.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de Millau, qui a obtenu 7 reconnaissances de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, sur 20 arrêtés au total. Elle est moyenne à Rodez, Onet-le-Château et Villefranche-de-Rouergue.
Rodez, Onet-le-Château et Villefranche-de-Rouergue relèvent de la catégorie 3 du potentiel radon, Millau de la catégorie 2. Rodez, Millau et Onet-le-Château sont en zone de sismicité 2, Villefranche-de-Rouergue en zone très faible.
Sur l’Aubrac, le Lévézou ou les causses, les toitures traditionnelles sont couvertes de lauzes, dalles de pierre très lourdes posées sur des charpentes massives. Leur réfection demande un savoir-faire rare et coûteux.
L’expert examine l’état des lauzes, les déformations de la toiture, la charpente accessible et les traces d’infiltration. Il signale les fixations défaillantes et les zones à reprendre.
Une toiture en lauzes qui se creuse trahit une charpente fatiguée : l’examen des combles le confirme.
Fissures
Pavillon de Millau sur argiles fortes : l’expertise fissures en établit la cause.
Humidité
Maison en pierre ou grange aménagée : notre expertise humidité identifie la source.
Avant achat
Maison de l’Aubrac, grange caussenarde ou maison de bastide : l’expertise avant achat chiffre les travaux.
Vices cachés
Toiture ou charpente dégradée masquée : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Logement neuf à Rodez : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve en zone radon 3 : l’accompagnement CCMI vérifie l’étanchéité du plancher bas.
Les granges des causses et des monts, aux murs épais et aux grandes portes charretières, attirent les acquéreurs. Leur transformation en logement suppose de vérifier la charpente, les fondations, la gestion de l’eau et la ventilation.
L’expert évalue l’état du bâti existant et les points à traiter avant les travaux, pour éviter les mauvaises surprises une fois l’achat signé.
Le Tarn et la Haute-Garonne ont leur page : expert en bâtiment Tarn, expert en bâtiment Haute-Garonne. Chaque département a sa page, accessible depuis Partout en France.
Oui, partout dans le département, soit 285 communes.
Pas forcément : l’expert distingue entretien ponctuel et réfection complète.
Rarement : isolation, réseaux, ventilation et charpente sont presque toujours à reprendre.
Rodez est en catégorie 3. Un dépistage et une ventilation adaptée sont recommandés.
L’aléa y est fort : la piste est sérieuse, l’expertise vérifie aussi les autres causes.
Demande en ligne, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69.
