Maisons de vignerons des Corbières et du Minervois, maisons du centre de Narbonne, bastide de Carcassonne, villages du Razès, résidences de Gruissan et Leucate : l’Aude a connu des crues dévastatrices et repose en partie sur des argiles fortement exposées.
Aude 11
433 communes et près de 380 000 habitants, de la Montagne noire aux étangs du littoral. Nos experts y recherchent la cause des fissures et des infiltrations, examinent les biens à vendre et accompagnent les constructions et livraisons.
Les montants sont sur la page tarifs.
En novembre 1999 puis en octobre 2018, des pluies diluviennes ont provoqué des crues meurtrières dans l’Aude, notamment dans le Lézignanais et la vallée de l’Aude autour de Trèbes. Des plans de prévention du risque inondation encadrent les secteurs exposés.
Narbonne compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, Carcassonne 15 et Limoux 14. Dans une maison déjà inondée, l’expert recherche les traces d’eau, l’état des doublages et l’humidité résiduelle des murs.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de Carcassonne, Castelnaudary et Limoux, moyenne à Narbonne. Castelnaudary a obtenu 9 reconnaissances au titre de la sécheresse, Carcassonne et Limoux 8, Narbonne 6.
Les quatre communes ont aussi fait l’objet d’arrêtés pour poids de la neige et pour secousse sismique. Narbonne et Limoux sont en zone de sismicité 2, Carcassonne et Castelnaudary en zone très faible.
La hauteur des traces laissées par une crue sur une façade indique jusqu’où l’eau a imprégné les murs.
Fissures
Maison sur argiles fortes à Carcassonne : l’expertise fissures relie désordres et sol.
Humidité
Rez-de-chaussée inondé ou mur en pierre : notre expertise humidité localise l’eau.
Avant achat
Maison de vigneron, maison de ville narbonnaise ou résidence du littoral : l’expertise avant achat chiffre les travaux.
Vices cachés
Inondation passée tue lors de la vente : l’expertise vices cachés la documente.
VEFA
Logement neuf à Narbonne : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Maison neuve sur argiles fortes : l’accompagnement CCMI vérifie les fondations.
Les villages audois sont faits de maisons mitoyennes en moellons calcaires, couvertes de tuiles canal, avec caves et anciens chais au rez-de-chaussée. Murs anciens, planchers bois et charpentes y demandent un examen attentif.
Sur le littoral, les résidences des stations de Gruissan, Leucate ou Port-la-Nouvelle vieillissent sous le sel et le vent : bétons, balcons et étanchéités sont à vérifier.
Pour le détail commune par commune, consultez notre site régional dédié à l’Aude : expert-batiment-aude-11.fr.
Les Pyrénées-Orientales et l’Hérault ont leur page : expert en bâtiment Pyrénées-Orientales, expert en bâtiment Hérault. Pour un autre secteur, voyez la page Partout en France.
Interrogez le vendeur sur les sinistres indemnisés, lisez l’état des risques et faites rechercher les traces lors de l’expertise.
Bien sûr, nous intervenons dans les 433 communes, bourgs compris.
L’aléa y est fort : la piste est sérieuse, mais l’expertise examine aussi la structure.
Oui, si l’humidité des murs et du sol est traitée et la ventilation prévue.
Elles demandent d’observer aussi les murs communs et les travaux des voisins visibles depuis le bien.
Oui, il documente les désordres et leur origine probable.
Pour un sinistre, appelez le 0 805 69 09 69 ; pour un achat, commandez en ligne.
