Maisons landaises à colombages sur leur airial, villas de Biscarrosse, Hossegor et Capbreton, maisons thermales de Dax, pavillons de Mont-de-Marsan : dans les Landes, le sable, la nappe proche, l’océan et la forêt façonnent les risques qui pèsent sur le bâti.
Landes 40
327 communes, plus de 430 000 habitants et une population qui gonfle l’été sur la côte. Nos experts y examinent maisons et villas avant achat, recherchent l’origine de l’humidité et des fissures et suivent les constructions neuves.
Tarifs publics, consultables sur la page tarifs.
Le plateau landais repose sur des sables où la nappe se trouve à faible profondeur. Biscarrosse compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour remontée de nappe, Mont-de-Marsan et Dax 1 chacune.
Dans une maison de plain-pied sur dalle, l’humidité remonte par le sol si la dalle n’est pas isolée et étanchée. L’expert mesure l’humidité des murs et des sols, vérifie la ventilation et l’état des menuiseries.
Dax totalise 13 arrêtés, dont 9 pour inondations et coulées de boue, Saint-Paul-lès-Dax 12, Mont-de-Marsan 11 et Biscarrosse 10. Chacune a aussi fait l’objet d’un arrêté pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, lié aux tempêtes.
Dax et Saint-Paul-lès-Dax sont en zone de sismicité 2, Mont-de-Marsan et Biscarrosse en zone très faible. L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Saint-Paul-lès-Dax.
Une villa sur la dune est exposée au sable, au sel et au recul du trait de côte : l’état des risques renseigne sur ce dernier point.
Fissures
Pavillon sur dalle ou villa sur dune : l’expertise fissures en établit l’origine.
Humidité
Remontées par la dalle, nappe proche : notre expertise humidité fait le diagnostic.
Avant achat
Maison landaise, villa de la côte ou pavillon : l’expertise avant achat détaille l’état réel du bâti.
Vices cachés
Humidité masquée avant la vente : l’expertise vices cachés la met en évidence.
VEFA
Résidence neuve sur la côte : l’assistance VEFA contrôle finitions et équipements.
CCMI
Maison neuve sur terrain sableux : l’accompagnement CCMI vérifie dalle et fondations.
Le trait de côte sableux recule sous l’effet des tempêtes et de la houle, et certaines communes littorales sont soumises à des règles d’urbanisme spécifiques. Pour une villa proche de l’océan, l’état des risques et les documents d’urbanisme sont à lire avec attention.
La forêt des Landes impose, autour des habitations, des obligations de débroussaillement dans les zones exposées au feu. L’expert signale aussi la végétation au contact des toitures et façades.
Pages par commune et informations locales : le site expert-batiment-landes-40.fr rassemble l’activité de nos experts pour les Landes.
La Gironde et les Pyrénées-Atlantiques ont leur page : expert en bâtiment Gironde, expert en bâtiment Pyrénées-Atlantiques. Un autre département ? La liste est sur la page Partout en France.
Le terrain enherbé et planté de chênes qui entoure traditionnellement la maison landaise et ses dépendances.
Bien sûr, nous intervenons dans les 327 communes, bourgs compris.
Oui, si la dalle n’est pas isolée du sol. L’expertise humidité le vérifie.
Le sel, le sable et le vent attaquent menuiseries, enduits et ferronneries : l’expert les examine en priorité.
Dans les zones exposées, oui : la mairie précise les obligations applicables.
Oui, il hiérarchise les travaux à prévoir.
Réservez en ligne, ou appelez sans frais le 0 805 69 09 69.
