Maisons catalanes en galets et cayrous, immeubles du centre de Perpignan, résidences de Canet et Saint-Cyprien, mas du Roussillon, maisons de montagne en Cerdagne : le département concentre pluies diluviennes, vent violent, érosion du littoral et sismicité modérée.
Pyrénées-Orientales 66
Perpignan, la côte Radieuse, la Côte Vermeille, les Aspres et la Cerdagne : 226 communes et près de 500 000 habitants. Nos experts y examinent les biens avant achat, recherchent la cause des infiltrations et des fissures et suivent les constructions neuves.
Grille des prix sur la page tarifs.
En octobre 1940, l’aiguat, épisode de pluies exceptionnelles, a provoqué des crues dévastatrices dans les vallées du Tech et de la Têt. Ces épisodes méditerranéens peuvent déverser en quelques heures des cumuls considérables.
Perpignan compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue, Canet-en-Roussillon 12 et Saint-Cyprien 11. Dans une maison déjà inondée, l’expert recherche les traces d’eau et l’humidité résiduelle des murs.
Les quatre principales communes sont en zone de sismicité 3, dite modérée, et Perpignan, Saint-Cyprien et Saint-Estève ont fait l’objet d’un arrêté pour secousse sismique. Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien comptent chacune 5 arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Perpignan, Canet-en-Roussillon et Saint-Estève, faible à Saint-Cyprien.
Galets de rivière et rangs de briques alternés : le mur catalan traditionnel tient bien, à condition que ses joints restent sains.
Fissures
Maison fissurée après une secousse ou un été sec : l’expertise fissures en établit le mécanisme.
Humidité
Rez-de-chaussée après un aiguat ou toiture soulevée par la tramontane : notre expertise humidité localise l’eau.
Avant achat
Maison catalane, appartement du littoral ou mas : l’expertise avant achat évalue toiture, structure et humidité.
Vices cachés
Inondation passée sous silence : l’expertise vices cachés rassemble les preuves techniques.
VEFA
Résidence neuve à Perpignan ou sur la côte : l’assistance VEFA contrôle finitions et équipements.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 3 : l’accompagnement CCMI vérifie chaînages et fondations.
Les stations de la côte Radieuse, construites pour beaucoup à partir des années 1960, affrontent le sel, le soleil et la tramontane. Bétons de façade, balcons, garde-corps et étanchéités de terrasses demandent un examen attentif.
La tramontane soulève les tuiles mal fixées et chasse la pluie contre les façades. L’expert vérifie la couverture, les fixations et les menuiseries exposées.
L’Hérault et le Gard ont leur page : expert en bâtiment Hérault, expert en bâtiment Gard. Pour un autre secteur, voyez la page Partout en France.
Oui, nos experts couvrent les 226 communes.
Un épisode de pluies torrentielles typique du Roussillon, capable de provoquer des crues soudaines.
Photographiez-les rapidement et faites-les constater. L’expert distingue désordres récents et anciens.
Oui, si l’état de l’immeuble et les travaux à venir sont connus : le rapport et les documents de copropriété les éclairent.
Ses joints doivent être entretenus à la chaux pour éviter les infiltrations.
Pour un sinistre, appelez d’abord le 0 805 69 09 69 ; pour un achat, réservez en ligne.
