Immeubles de la reconstruction en pierre de Caen, maisons à colombages du pays d’Auge, villas balnéaires de la Côte fleurie, fermes du Bessin, pavillons de l’agglomération caennaise : le Calvados offre un patrimoine riche, exposé aux pluies océaniques et à l’air marin.
Calvados 14
526 communes, plus de 700 000 habitants, de Caen à Lisieux et de Bayeux à Vire. Nos experts y examinent les biens avant achat, recherchent l’origine des infiltrations et des fissures, documentent les vices cachés et suivent les chantiers.
Tous les prix sont sur la page tarifs.
Largement détruite à l’été 1944, Caen a été reconstruite dans les années 1950, en grande partie en pierre de Caen, un calcaire clair et tendre. Ces immeubles en copropriété arrivent à l’âge des ravalements, des reprises de toiture et de la rénovation énergétique.
La pierre de Caen supporte mal les enduits étanches et les joints au ciment. Pour un appartement, l’expert examine le logement, les façades et les parties communes, à rapprocher des procès-verbaux d’assemblée générale.
Caen compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 pour inondations et coulées de boue. Lisieux en totalise 15, Hérouville-Saint-Clair 9 et Vire Normandie 8.
L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Lisieux et faible à Caen et Hérouville-Saint-Clair. Vire Normandie, sur le massif armoricain, relève de la catégorie 3 du potentiel radon. Caen, Hérouville-Saint-Clair et Vire sont en zone de sismicité 2, Lisieux en zone très faible.
Fissures
Maison du pays d’Auge ou pavillon caennais : l’expertise fissures en établit l’origine.
Humidité
Colombages, pierre de Caen ou villa de la côte : notre expertise humidité localise l’eau.
Avant achat
Appartement de la reconstruction, chaumière ou villa balnéaire : l’expertise avant achat hiérarchise les travaux à prévoir.
Vices cachés
Pan de bois pourri sous un enduit : l’expertise vices cachés en démontre l’antériorité.
VEFA
Logement neuf à Caen : l’assistance VEFA vous aide à rédiger les réserves.
CCMI
Maison neuve dans la plaine de Caen : l’accompagnement CCMI contrôle chaque étape.
Les villas de la Côte fleurie, avec leurs bois décoratifs et leurs balcons, vieillissent vite face aux embruns : menuiseries et ferronneries sont à vérifier.
De Honfleur à Cabourg, les villas de la fin du dix-neuvième siècle associent brique, pierre, pans de bois décoratifs et grandes menuiseries. L’air marin et les pluies attaquent les bois, les enduits et les ferronneries.
Entre Villers-sur-Mer et Houlgate, les falaises des Vaches Noires sont soumises à des glissements. Pour un bien proche du littoral, l’état des risques et les documents d’urbanisme précisent les contraintes.
La Seine-Maritime a sa page : expert en bâtiment Seine-Maritime. Ailleurs en France, consultez la page Partout en France.
Sa toiture en chaume demande un entretien spécifique et une assurance adaptée. L’expert évalue son état et celui des colombages.
Oui, sur l’ensemble des 526 communes.
Il peut l’être, à condition de connaître l’état de l’immeuble et les travaux à financer.
Vire Normandie est en catégorie 3. Un dépistage et une bonne ventilation des pièces basses sont recommandés.
Leurs matériaux décoratifs et leurs grandes ouvertures demandent un entretien soutenu face à l’air marin.
Il est remis 48 à 96 heures après la visite.
Commandez en ligne, ou appelez le 0 805 69 09 69 pour échanger avec un conseiller.
