Maisons labourdines aux pans de bois peints, fermes béarnaises en galets, villas Belle Époque de Biarritz, immeubles palois, résidences de la côte : entre l’océan et les Pyrénées, le bâti subit les embruns, des pluies abondantes et une sismicité parmi les plus marquées de l’Hexagone.
Pyrénées-Atlantiques 64
Du Pays basque au Béarn, 545 communes et quelque 700 000 habitants. Avant un achat à Biarritz, face à une infiltration à Bayonne ou pendant la construction d’une maison près de Pau, nos experts examinent le bâti et vous remettent un rapport écrit.
Prix des missions : page tarifs.
Pau est classée en zone de sismicité 4, dite moyenne, et Bayonne, Anglet et Biarritz en zone 3, dite modérée. Le piémont pyrénéen est l’un des secteurs les plus actifs de France métropolitaine.
Pour une maison neuve, notre expert contrôle les dispositions parasismiques au fil du chantier : chaînages, liaisons entre murs et planchers, encadrement des ouvertures. Dans l’ancien, il repère les transformations qui affaiblissent la structure.
Biarritz compte 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, sur 17 au total. Bayonne en totalise 25, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 5 pour mouvements de terrain. Pau en compte 22 et Anglet 19.
L’exposition aux argiles est moyenne au centre de Pau et de Bayonne, faible à Anglet. Pau, Anglet et Biarritz relèvent de la catégorie 2 du potentiel radon.
Sur la côte, le sel porté par le vent attaque enduits, joints et ferronneries : les façades exposées à l’océan vieillissent plus vite.
Fissures
Maison sur coteau ou immeuble palois : l’expertise fissures fait la part du sol, de la pente et de la structure.
Humidité
Pluies océaniques, façade exposée, sous-sol : notre expertise humidité localise l’entrée d’eau.
Avant achat
Maison labourdine, villa de Biarritz ou ferme béarnaise : l’expertise avant achat vous dit ce que coûtera la remise en état.
Vices cachés
Infiltration masquée par une rénovation récente : l’expertise vices cachés documente le défaut.
VEFA
Programme neuf sur la côte ou à Pau : l’assistance VEFA vous aide à rédiger les réserves.
CCMI
Maison neuve en zone sismique 4 : l’accompagnement CCMI vérifie les dispositions parasismiques.
La maison labourdine associe murs crépis à la chaux et pans de bois peints en rouge ou en vert sous une large toiture. Le bois exposé aux pluies océaniques doit rester ventilé et protégé : un crépi ciment ou une peinture étanche y favorise la pourriture.
En Béarn, galets du gave et pierre composent des murs épais coiffés de toitures pentues en ardoise ou en tuile plate. L’expert y vérifie la charpente, la couverture, les remontées d’humidité et la cohérence des aménagements récents.
Entre Biarritz et Hendaye, une partie du littoral est formée de falaises soumises à l’érosion marine. Pour une maison proche du trait de côte, l’état des risques et les documents d’urbanisme précisent les contraintes applicables.
Les villas anciennes et les copropriétés en front de mer demandent un examen attentif des bétons, balcons et menuiseries, attaqués par les embruns.
Le réseau Check my House dispose aussi d’un site consacré aux Pyrénées-Atlantiques, avec des pages par commune : expert-batiment-pyrenees-atlantiques-64.fr.
Pour la Haute-Garonne ou la Gironde, voyez nos pages expert en bâtiment Haute-Garonne et expert en bâtiment Gironde ; les autres départements sont sur la page Partout en France.
Oui, nos experts couvrent les 545 communes, de la côte aux vallées pyrénéennes.
Les règles actuelles ne s’appliquent pas rétroactivement. L’expert signale les points faibles visibles ; un bureau d’études peut approfondir.
Ils doivent surtout rester sains et ventilés. L’expert vérifie l’absence de pourriture et d’insectes.
Oui, en connaissant le recul du trait de côte et les règles d’urbanisme applicables, et après un examen du bâti.
La pluie et l’air marin mettent les façades à l’épreuve. L’expertise humidité distingue infiltration, remontées et condensation.
Dans les 48 à 96 heures suivant la visite.
Réservation en ligne immédiate, ou conseil sans frais au 0 805 69 09 69.
