Maisons de pêcheurs en granit, penty du Léon, immeubles de la reconstruction à Brest, longères de Cornouaille, résidences secondaires du littoral : dans le Finistère, le bâti affronte le vent d’ouest, la pluie battante et l’air salin. Nos experts savent où regarder.
Finistère 29
Brest, Quimper, le pays bigouden, les monts d’Arrée, le Léon : sur les 277 communes du Finistère, plus de 930 000 habitants. Infiltrations par pluie battante, achat d’un penty, fissures, vice caché ou maison neuve : nos experts adaptent leur examen au climat de la pointe bretonne.
Grille tarifaire unique en France : page tarifs.
Sur la pointe bretonne, la pluie arrive chassée par le vent et frappe les façades presque à l’horizontale. Pignons exposés à l’ouest, joints creusés, appuis de fenêtres sans rejingot et souches de cheminée mal protégées laissent entrer l’eau.
L’expert mesure l’humidité des parois, repère les traces d’infiltration intérieures et les relie à leur point d’entrée extérieur. Il distingue aussi la condensation, liée à une ventilation insuffisante, qui produit des moisissures dans les angles des pièces.
Brest, Quimper, Concarneau et Landerneau relèvent toutes de la catégorie 3 du potentiel radon, conséquence du sous-sol granitique. Ces communes sont en zone de sismicité 2, dite faible.
Quimper compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 pour inondations et coulées de boue, Brest 17, Landerneau 16 et Concarneau 10. Les quatre ont fait l’objet d’arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, et Brest et Landerneau d’un arrêté pour poids de la neige.
Sur un pignon exposé aux vents d’ouest, l’humidimètre révèle l’étendue de la zone mouillée et oriente vers le point d’entrée de l’eau.
Fissures
Maison de bourg ou pavillon de la périphérie brestoise : l’expertise fissures en analyse le mécanisme.
Humidité
Pignon exposé, condensation, cave humide : notre expertise humidité sépare les causes.
Avant achat
Penty, longère ou appartement de la reconstruction : l’expertise avant achat vous dit ce que coûtera la remise en état.
Vices cachés
Infiltration masquée par des travaux récents : l’expertise vices cachés en démontre l’antériorité.
VEFA
Logement neuf à Brest ou Quimper : l’assistance VEFA contrôle finitions et équipements.
CCMI
Maison neuve exposée au vent et au radon : l’accompagnement CCMI contrôle les étapes clés.
Détruite pendant la Seconde Guerre mondiale, Brest a été reconstruite en béton dans les années 1950. Ces immeubles en copropriété arrivent à l’âge des gros travaux : façades, balcons, toitures-terrasses, réseaux et menuiseries.
L’air marin favorise la corrosion des armatures et l’éclatement du béton d’enrobage. L’expert examine le logement et les signes visibles en façade ; les procès-verbaux d’assemblée générale indiquent les travaux votés ou à prévoir.
Sur le littoral finistérien, beaucoup de maisons ne sont occupées qu’en saison. Fermées et peu chauffées l’hiver, elles accumulent humidité et moisissures, et une petite fuite de toiture peut passer inaperçue des mois durant.
Avant d’acheter, l’expert recherche ces désordres silencieux : charpente, combles, plafonds, menuiseries et ventilation. Il vous indique les dispositions qui limitent les dégâts pendant les périodes d’absence.
Le réseau Check my House dispose aussi d’un site consacré au Finistère, avec des pages par commune : expert-batiment-finistere-29.fr.
Pour l’Ille-et-Vilaine, consultez notre page expert en bâtiment Ille-et-Vilaine ; les autres départements figurent sur la page Partout en France.
Oui. Le granit est peu poreux, mais les joints, les pierres fissurées et les enduits inadaptés laissent passer l’eau, et la condensation s’y forme facilement.
Nos experts couvrent les 277 communes du département ; pour les îles, l’organisation de la visite est vue avec un conseiller.
Les quatre principales communes sont en catégorie 3. Un dépistage par dosimètre est recommandé dans les pièces de vie.
Elles signalent un excès d’humidité, dû en premier lieu à la condensation dans une maison fermée. L’expertise humidité en précise la cause.
Il peut l’être, à condition de connaître l’état de l’immeuble et les travaux à financer par la copropriété.
Oui, une visite permet de constater les désordres et d’appuyer une déclaration à l’assurance ou au constructeur.
Commande en ligne ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 : un conseiller organise la visite avec vous.
