Côte d’Opale exposée au vent et aux embruns, bassin minier aux maisons de brique, Artois aux sous-sols creusés de cavités : le Pas-de-Calais présente des situations très contrastées. Nos experts adaptent leur examen à chacune, pour les particuliers qui achètent, construisent ou constatent un désordre.
Pas-de-Calais 62
Des 887 communes du Pas-de-Calais, du littoral au bassin minier, nos experts reçoivent des demandes très variées : achat d’une maison de cité minière, infiltrations sur la côte, fissures liées au sous-sol, livraison d’un logement neuf ou construction d’une maison.
Prix fixes et publiés : page tarifs.
À Arras, Géorisques recense 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 13 pour mouvement de terrain. Ce chiffre singulier rappelle la présence de cavités souterraines dans l’Artois, qui peuvent provoquer des affaissements en surface.
Boulogne-sur-Mer totalise 25 arrêtés, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 6 pour mouvement de terrain. Calais en compte 9 et Lens 9 également. Calais et Boulogne sont classées en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de leur territoire, Arras en exposition faible.
Lens présente un potentiel radon de catégorie 2. Toutes ces communes relèvent de la zone de sismicité faible.
Carrières souterraines, anciennes caves creusées dans la craie, galeries de l’ancien bassin minier : une partie du département repose sur un sous-sol remanié. L’état des risques remis lors d’une vente, Géorisques et la mairie renseignent sur les secteurs concernés.
Face à une fissure, à un affaissement de dallage ou à un mur qui se déforme, l’expert intègre cette donnée à son diagnostic et peut recommander une investigation du sous-sol avant toute réparation. Pour un projet de construction, l’étude de sol prend ici toute son importance.
Une fissure liée à un mouvement du sous-sol se lit dans sa forme et sa répartition : l’expert la distingue d’une fissure de retrait.
Sur le littoral, les façades sont soumises à des pluies battantes et à l’air salin. Menuiseries, enduits, zingueries et éléments métalliques vieillissent plus vite, et les infiltrations par les murs exposés sont un motif d’expertise régulier.
Lors d’un achat sur la côte, l’expert porte une attention particulière à l’étanchéité de l’enveloppe, à la corrosion des éléments métalliques et à la ventilation des logements occupés de façon saisonnière, propices à la condensation.
Fissures
Maison du bassin minier ou de l’Arrageois : l’expertise fissures étudie le lien avec le sous-sol.
Humidité
Air marin sur la côte, caves humides dans l’intérieur : notre expertise humidité trouve l’origine.
Avant achat
Maison de cité minière ou maison de bord de mer : l’expertise avant achat éclaire votre offre.
Vices cachés
Humidité ou fissure dissimulée lors de la vente : l’expertise vices cachés l’établit.
VEFA
Logement neuf à Arras, Boulogne ou Lens : l’assistance VEFA sécurise la réception de votre logement.
CCMI
Construction dans le Pas-de-Calais : l’accompagnement CCMI suit chaque étape jusqu’à la réception.
Les maisons des cités minières, en brique, mitoyennes pour beaucoup et rénovées à des degrés divers, attirent beaucoup d’acquéreurs. Leur examen porte sur la toiture, l’humidité des murs, les extensions arrière, l’isolation et les réseaux.
Dans les secteurs concernés par d’anciennes exploitations, l’état des risques doit être lu attentivement. L’expert vous aide à replacer ces informations dans votre décision d’achat.
Pages par commune et informations locales : le site expert-batiment-pas-de-calais-62.fr rassemble l’activité de nos experts pour le Pas-de-Calais.
Votre bien se trouve dans la métropole lilloise ou le Hainaut ? Consultez la page consacrée au Nord, ou la liste de tous nos départements.
Oui, du littoral à l’Artois et au bassin minier.
Consultez l’état des risques, Géorisques à l’adresse et la mairie. Une investigation du sous-sol peut être nécessaire.
Les pluies battantes et l’air salin accélèrent le vieillissement de l’enveloppe. L’expert localise l’entrée d’eau.
Il signale des facteurs pouvant faciliter le transfert du radon. Une bonne ventilation et une mesure en saison de chauffe permettent d’y voir clair.
Elles peuvent l’être, à condition de chiffrer toiture, isolation, humidité et réseaux, et de lire l’état des risques du secteur.
Ils portent sur la commune dans son ensemble, mais les désordres restent localisés. Seule la vérification à l’adresse et l’examen du bien permettent de conclure.
Réservez en ligne ou faites le point par téléphone au 0 805 69 09 69.
