Pavillons en meulière, maisons de ville des années 1930, grandes copropriétés et programmes neufs : les Hauts-de-Seine offrent un parc immobilier dense et très varié. Nos experts y interviennent pour éclairer un achat, comprendre un désordre ou réceptionner un logement neuf.
Hauts-de-Seine 92
Nos experts interviennent dans les 36 communes des Hauts-de-Seine, département de plus de 1,6 million d’habitants. Expertise avant achat d’un pavillon ou d’un appartement, fissures, humidité des sous-sols, vices cachés, livraisons VEFA et constructions : chaque mission donne lieu à un rapport écrit, transmis sous 48 à 96 heures après la visite.
Les prix sont les mêmes partout : voir la page tarifs.
Les pavillons du début du vingtième siècle et de l’entre-deux-guerres, en meulière ou en brique, font le charme de plusieurs communes du département. Ils reposent en général sur des fondations peu profondes, et beaucoup comportent un sous-sol ou une cave semi-enterrée.
Les murs enterrés de ces sous-sols, rarement protégés côté terre, sont sujets à l’humidité et aux efflorescences. Les enduits de façade anciens, parfois recouverts d’enduits plus étanches lors de rénovations, peuvent piéger l’humidité dans la maçonnerie.
Lors d’un achat, l’expert examine aussi les extensions et surélévations ajoutées au fil du temps, leur jonction avec la construction d’origine et la qualité des reprises de structure.
Les arrêtés de catastrophe naturelle recensés par Géorisques portent avant tout sur les inondations et coulées de boue : 7 à Nanterre comme à Colombes, 6 à Boulogne-Billancourt, 4 à Asnières-sur-Seine. Nanterre compte en outre 2 arrêtés au titre de la sécheresse.
Boulogne-Billancourt et Nanterre présentent, au centre de leur territoire, un aléa argileux jugé moyen. Toutes ces communes relèvent de la zone de sismicité très faible.
La proximité de la Seine et la densité urbaine rendent les orages et les remontées d’eau sensibles pour les caves et rez-de-chaussée. Consultez toujours la fiche Géorisques de la parcelle et l’état des risques annexé à la vente.
Dans un pavillon ancien, le sous-sol renseigne sur la gestion de l’eau autour de la maison : murs enterrés, évacuations, ventilation.
Fissures
Pavillon en meulière ou maison sur argiles : l’expertise fissures distingue retrait du sol et vieillissement.
Humidité
Sous-sol semi-enterré, mur mitoyen humide : notre expertise humidité mesure et explique.
Avant achat
Appartement à Boulogne ou maison à Rueil : l’expertise avant achat évalue toiture, structure et humidité.
Vices cachés
Infiltration en sous-sol révélée après l’achat : l’expertise vices cachés en démontre l’antériorité.
VEFA
Livraison d’un programme neuf des Hauts-de-Seine : l’assistance VEFA vous assiste à la livraison.
CCMI
Reconstruction sur une parcelle de proche couronne : l’accompagnement CCMI vérifie chaque phase.
Une large part des achats concerne des appartements en copropriété, des immeubles anciens aux résidences des années 1960 à 1980. Façades, toitures-terrasses, réseaux collectifs et ascenseurs pèsent sur les charges et les travaux à venir.
L’expert observe ce qui est accessible et vous aide à lire les procès-verbaux d’assemblée générale et le plan de travaux. Un ravalement voté ou une étanchéité de toiture en fin de vie se répercutent directement sur le coût réel de l’achat.
Les programmes neufs se multiplient dans le département. La livraison d’un appartement acheté sur plan se prépare : visite cloisons pendant le chantier si le promoteur l’autorise, pré-livraison, puis livraison accompagnée pour inscrire des réserves précises.
Le mois qui suit la prise de possession reste ouvert pour signaler les défauts apparents non réservés, avant que les garanties légales ne prennent le relais.
Pages par commune et informations locales : le site expert-batiment-hauts-de-seine-92.fr rassemble l’activité de nos experts pour les Hauts-de-Seine.
Le projet concerne une commune voisine ? Consultez nos pages consacrées à Paris, les Yvelines et le Val-d’Oise, ou la carte de nos départements.
Oui, dans les 36 communes du département.
Tout dépend de la cause et de l’usage. L’expert distingue condensation, infiltration et remontées avant de conseiller.
Oui, c’est le moment idéal. Le rapport arrive sous 48 à 96 heures après la visite.
Certains secteurs sont exposés au retrait-gonflement. L’exposition se vérifie à l’adresse sur Géorisques.
Oui, avec les visites cloisons, pré-livraison et livraison.
Non, la grille est nationale et publiée sur notre page tarifs.
Obtenez votre prix en ligne ou échangez avec un conseiller au 0 805 69 09 69.
